Kdo hradí povinné zálohy SVJ? Vlastník bytu nebo nájemce?

Nejčastější tagy

Dnes nejčtenější

Článek

Kdo hradí povinné zálohy SVJ? Vlastník bytu nebo nájemce?
- nájemce
- svj
K prodeji bytu nepotřebujete souhlas spoluvlastníků a nejste ani povinni tuto skutečnost oznamovat výboru SVJ. Jako vlastník bytu ale máte řadu povinností. Na co při koupi bytu nezapomenout, přibližuje advokát Pavel Nastis.

11.03.2021 01:00 – celý článek na

Podobné články

PORADNA: Může mi SVJ nařídit revizi plynových spotřebičů na vlastní náklady?
- svj
Jako vlastník bytu máte nejen řadu práv, ale současně i povinností. Jak je to s kontrolami plynu a povinnými revizemi a kdo je hradí, přiblížíme na konkrétním případu.

04.11.2020 01:00 – Podobné články – celý článek
Podle metrů, nebo podle osob? Jak účtovat zálohy na služby v SVJ
- sami
- služby
- svj
- vytápění
Pokud jste vlastníkem bytu, zálohové platby energií řešíte sami se svým dodavatelem, stejně tak i vyúčtování. Řadu služeb ale zajišťuje SVJ, ať už jde o dodávku teplé vody, vytápění nebo třeba provoz výtahu. Kdo a jak...

29.09.2022 01:00 – Podobné články – celý článek
Po nájemníkovi kuřákovi musel malovat, měnit koberce i záclony. Pomůže kauce?
Občanský zákoník poměrně dobře chrání nájemce jako slabší stranu smluvního vztahu. Jenže co má dělat vlastník bytu, když nájemce zmizí bez placení, popřípadě v bytě způsobí škody? K čemu je určena kauce a jak ji...

19.10.2022 01:00 – Podobné články – celý článek
Z dražby bytu dlužníka může SVJ získat až 10 procent
Někdy až statisíce korun musí řádní členové společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) doplácet na jednotlivé sousedy, kteří SVJ nehradí příspěvky na správu domu, vodné, stočné, teplo, osvětlení společných prostor...

08.04.2018 10:00 – Podobné články – celý článek
dTest: Nájem bytu na dobu určitou – víte, kdy jej lze ukončit předčasně?
- nájemce
Smlouva o nájmu bytu na dobu určitou může být výhodná jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. V průběhu nájmu však může nastat situace, kdy nájemce nebo pronajímatel chce nájem bytu ukončit před uplynutím sjednané doby. Za...

01.02.2018 15:00 – Podobné články – celý článek
Muže v centru Prahy zabil kus římsy z budovy! Právníci: Odpovědnost za škodu má vlastník nemovitosti
- nemovitosti
V případech, kdy odpadne část budovy v důsledku její vady nebo nedostatečného udržování nemovitosti, hradí vzniklou škodu vlastník budovy. V souvislosti se čtvrtečním zřícením římsy na muže v centru Prahy to uvedla advokátka...

08.08.2024 18:00 – Podobné články – celý článek
Hejduk (Svobodní): Kdo je na tom lépe, vlastník nemovitosti nebo nájemce?
Níže uvedený text se zabývá problematikou institut trvalého pobytu ve vztahu k vlastnictví a rovněž ve vztahu k nájmu. Vlastnictví jako takové je jedno ze základních práv člověka. V praxi se však setkáváme s případy, kdy...

25.11.2018 13:00 – Podobné články – celý článek
dTest: Jak ukončit nájem bytu při finančních obtížích
- nájemce
- nájemné
Zvláštní zákon zakazoval pronajímatelům vypovědět nájemce z nájmu bytu, jestliže dlužil nájemné splatné v období od 12. března do konce července 2020 za podmínky, že se nájemce ocitl ve finanční tísni v důsledku pandemie...

20.01.2021 13:00 – Podobné články – celý článek
Pozor, údržby a opravy bytů mají nová pravidla. Co zaplatí nájemníci?
- malování
- nájemce
- opravy
- pravidla
- tapetování
- vláda
- vše
Výměny žárovek, ale i malování, tapetování či opravy a certifikace bytových měřidel. To vše si hradí sám nájemce. Vláda v pondělí schválila nařízení, které přesně určuje a definuje „běžnou údržbu a drobné opravy...

26.10.2015 18:01 – Podobné články – celý článek
dTest: Nájem bytu – které služby platí nájemce?
- domluvit
- nájemce
- služby
- smlouvy
Jedním z důležitých bodů nájemní smlouvy je určení rozsahu a úhrady služeb spojených s nájmem bytu. Pronajímatel a nájemce by se na tom měli domluvit ještě před podpisem smlouvy. Předejdou tak případným sporům. Jaké služby...

01.03.2019 13:00 – Podobné články – celý článek
Vlastníkům vyskočí zálohy. Společná kotelna je může poslat o 200 % výš
- energie
- kotelna
- poslat
Lidé, kteří žijí v bytových domech, mohou pocítit navýšení cen energií hned dvakrát. Pokud nemají zafixováno, od příštího roku jim vzrostou zálohy za spotřebu vlastní i za tu ve společných prostorách. A to i násobně.

16.12.2022 09:00 – Podobné články – celý článek
Komentář: Kdo zaplatí dluhy neplatičů? No přece slušní sousedé
- dluhy
- svj
- vláda
SVJ i bytová družstva se stávají věřiteli neplatičů, jejichž dluhy hradí sousedé. Vláda by proto měla dluhovou problematiku měnit opravdu opatrně, píše v komentáři šéf Svazu českých a moravských bytových družstev Jan...

25.02.2024 09:00 – Podobné články – celý článek
dTest: Nájem bytu na dobu určitou – jeho výhody i nevýhody
- domluvit
- nájemce
Sjednání nájmu bytu na dobu určitou oceňují pronajímatelé proto, že po uplynutí sjednané doby mohou nájemce jednoduše vyměnit. I pro nájemce může být výhodné domluvit se dopředu na ukončení nájmu ke konkrétnímu datu. Měl by...

17.01.2020 17:01 – Podobné články – celý článek
dTest: Proti výpovědi z nájmu bytu se můžete bránit žalobou u soudu
- nájemce
- výpověď
K výpovědi nájemce z nájmu bytu již řadu let není potřeba přivolení soudu. Ovšem nájemce má možnost poté, co obdrží od pronajímatele výpověď, požádat soud o přezkum její oprávněnosti. Případně může namítnout její...

05.08.2021 10:00 – Podobné články – celý článek
Finanční poradna: Jaké jsou zákonné důvody pro výpověď z nájmu bytu
- nájemce
- nájemné
- poradna
- služby
- výpověď
Mezi hlavní důvody, kdy může nájemce dostat ze zákona výpověď z bytu, patří především situace, kdy nájemce zejména nezaplatil nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců či poškozuje byt nebo dům závažným...

22.07.2023 10:00 – Podobné články – celý článek
Proti výpovědi z nájmu bytu se můžete bránit žalobou u soudu
- dnes
- nájemce
- soudy
Pronajímatel k výpovědi nájemce z bytu již souhlas soudu nepotřebuje. Přesto i dnes soudy toto téma řeší. Nájemce se totiž může proti výpovědi bránit u soudu žalobou o přezkum její oprávněnosti.

11.09.2017 04:00 – Podobné články – celý článek
dTest: Jak je to s vyúčtováním služeb spojených s bydlením
- nájemce
Řada služeb spojených s bydlením se platí zálohově. Co když nejste spokojeni s obdrženým vyúčtováním? Jak a u koho může vyúčtování reklamovat vlastník bytu, člen družstva či nájemce? A jak se bude postupovat, když dojde ke...

03.04.2020 08:00 – Podobné články – celý článek
Kvíz: I jako vlastník bytu máte povinnosti. Víte jaké?
- dědictví
Jako vlastník bytu máte rozsáhlá práva. Můžete byt užívat, jakkoli s ním nakládat, rekonstruovat jej podle svého uvážení či dát jej do pronájmu. Byt jako každá jiná nemovitost je i předmětem dědictví. Ale jako vlastník bytu...

17.06.2018 01:00 – Podobné články – celý článek
dTest: Jaké služby platí nájemce bytu
- nájemce
- služby
Nájemce je povinen platit pronajímateli za služby, které v bytě či domě bezprostředně spotřebovává a má z nich okamžitý prospěch. Ne všechny poplatky, které pronajímatelé požadují po nájemcích zaplatit, se dají zahrnout mezi...

05.06.2020 10:00 – Podobné články – celý článek