dTest: Nesouhlasíte s výpovědí z nájmu bytu? Braňte se
Doba, kdy pronajímatel potřeboval souhlas soudu k výpovědi nájemce z bytu, je již dávnou minulostí. Přesto i dnes soudy problémy se skončením nájmu bytu řeší.
Nejčastější tagy
Dnes nejčtenější
Článek
Podobné články
-
dTest: Nesouhlasíte s výpovědí z nájmu bytu? Braňte se
Podle občanského zákoníku musí pronajímatel bytu ve výpovědi z nájmu poučit nájemce, že má právo podat proti výpovědi námitky. Jinak je výpověď neplatná. Nejvyšší soud však nedávno rozhodl, že výpověď ze strany... -
dTest: Proti výpovědi z nájmu bytu se můžete bránit žalobou u soudu
K výpovědi nájemce z nájmu bytu již řadu let není potřeba přivolení soudu. Ovšem nájemce má možnost poté, co obdrží od pronajímatele výpověď, požádat soud o přezkum její oprávněnosti. Případně může namítnout její... -
dTest: Kdy dochází k přechodu nájmu bytu a koho se týká
Stát se nájemcem je možné nejen uzavřením nájemní smlouvy, ale i díky přechodu nájmu bytu na osobu, která žila se zemřelým nájemcem v jeho domácnosti. Jaké jsou podmínky přechodu nájmu bytu? A jak dlouho má nový nájemce ze... -
Jak se můžete bránit proti výpovědi z nájmu bytu?
V případě, že vám pronajímatel dá výpověď z nájmu bytu, musí zároveň dodržet i zákonem dané povinnosti. Jaké to jsou a jak se proti výpovědi můžete bránit? -
dTest: Jak se mění podmínky nájmu při změně vlastníka bytu
V průběhu nájmu může dojít k prodeji či darování pronajatého bytu. Tato okolnost sama o sobě neznamená, že nájem bytu skončí a nájemce bude muset pronajatý byt opustit. Změnit se ale mohou některé podmínky nájmu. Pro nového... -
Důvod výpovědi z nájmu bytu musí pronajímatel vždy uvést
Vzhledem k tomu, že možnost bydlení je jednou ze základních potřeb člověka, stanoví zákon pro výpověď z nájmu bytu danou nájemci pronajímatelem poměrně přísná pravidla. Ve spolupráci s dTestem přinášíme jejich podrobný... -
dTest: Jak se bránit výpovědi z nájmu bytu, sjednaného jen kvůli provizi
Při uzavírání nájemní smlouvy, sjednané přes realitní kancelář, zpravidla zaplatíte provizi ve výši jednoho, dvou či dokonce více nájemných. Stává se ale i to, že pronajímateli a realitní kanceláři ve skutečnosti nejde o... -
dTest: Nájem bytu na dobu určitou – jeho výhody i nevýhody
Sjednání nájmu bytu na dobu určitou oceňují pronajímatelé proto, že po uplynutí sjednané doby mohou nájemce jednoduše vyměnit. I pro nájemce může být výhodné domluvit se dopředu na ukončení nájmu ke konkrétnímu datu. Měl by... -
Proti výpovědi z nájmu bytu se můžete bránit žalobou u soudu
Pronajímatel k výpovědi nájemce z bytu již souhlas soudu nepotřebuje. Přesto i dnes soudy toto téma řeší. Nájemce se totiž může proti výpovědi bránit u soudu žalobou o přezkum její oprávněnosti. -
dTest: Když chce pronajímatel dát výpověď z nájmu bytu
Nejen nájemce, ale i pronajímatel má možnost dát výpověď z nájmu bytu. Jedná se o jednostranné ukončení smluvního vztahu s nájemcem. Vzhledem k tomu, že možnost bydlení je jednou ze základních potřeb člověka, stanoví zákon... -
dTest: Nájem bytu na dobu určitou – víte, kdy jej lze ukončit předčasně?
Smlouva o nájmu bytu na dobu určitou může být výhodná jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. V průběhu nájmu však může nastat situace, kdy nájemce nebo pronajímatel chce nájem bytu ukončit před uplynutím sjednané doby. Za... -
dTest: Pozor na zvýšení nájemného či neočekávanou výpověď
Bytů je nedostatek a jejich cena stále roste, proto přibývá lidí, kteří uvažují o dlouhodobém bydlení v nájmu. Někdy mohou narazit na zajímavou nabídku bytu, který před pandemií sloužil ke krátkodobým pronájmům. Nejen u... -
dTest: Jak je to s možností pronajímatele požadovat po nájemci sjednání pojištění bytu
Jedna z nejčastějších obav pronajímatelů týkajících se nájmu bytu je ta, že během jeho trvání bude poškozen byt nebo nějaké vybavení. Někteří z nich proto po nájemci požadují, aby si sjednal pojištění pro případné škody... -
dTest: Jak ukončit nájem bytu při finančních obtížích
Zvláštní zákon zakazoval pronajímatelům vypovědět nájemce z nájmu bytu, jestliže dlužil nájemné splatné v období od 12. března do konce července 2020 za podmínky, že se nájemce ocitl ve finanční tísni v důsledku pandemie... -
Přehledně: Jaké jsou podmínky přechodu nájmu bytu
Nájemcem bytu se můžete stát jak uzavřením nájemní smlouvy, tak díky přechodu nájmu po zemřelém nájemci, se kterým jste žili ve společné domácnosti. Přechod nájmu se řídí předem danými podmínkami. -
dTest: Pronajímatel smí po nájemci požadovat sjednání pojištění bytu
Jedna z nejčastějších obav pronajímatele týkající se nájmu bytu je strach, že během jeho trvání bude byt nebo nějaké vybavení poškozeno. Někteří pronajímatelé proto po nájemci požadují, aby si sjednal pojištění pro... -
Výpovědi z bytu se nájemce může bránit žalobou
Nejlepším způsobem ukončení nájmu bytu je vždy dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem. Někdy však pronajímatel musí nebo chce dát nájemci výpověď. Při tom ovšem může někdy vzniknout i spor o to, zda je výpověď oprávněná.... -
Na nový koronavirus doplatí i Airbnb. Ceny nájmů bytů mohou klesat
Majitelé bytů pronajímaných turistům řeší, co s náhlým výpadkem příjmů. Opatření na hranicích kvůli koronaviru mohou vrátit byty pro turisty do segmentu běžných nájmů. -
Pronajímatel vás z bytu zasláním e-mailu vyhodit nemůže
Ukončit nájem bytu lze několika způsoby. Nejčastěji se setkáváme s dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem o skončení nájmu, ale zákon také oběma stranám umožňuje podat výpověď z nájmu. Všechny způsoby ukončení nájmu se...
